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江阴510购房能力评估计算，根据您的首付款能力、每月还款能力及贷款利率等综合指标，帮助推算您能购买的新商品房单价。因二手房税费计算较为复杂，故此处只帮助推算购买新商品房的单价。
住房贷款基准年利率（新）
| 贷款期限 | 商业贷款 | 公积金贷款 |
|---|---|---|
| 1年以内（含1年） | 4.35% | 2.75% |
| 1-5年（含5年） | 4.75% | 2.75% |
| 5年以上 | 4.90% | 3.25% |
首套房利率上浮15%-20% 二套房上浮20%-25% |
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| 提醒您注意： | |
| 1、如果您申请的是商贷贷款，现在每家银行的首套房及二套房认定各有不同，每家银行的政策有各有千秋，详情请点击； | |
| 2、契税是重要的购房成本，购买90平米以上住宅房，且该住宅房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住宅房的，按1.5%征收契税。对个人购买90平米及以下住宅房，且该住宅房属于家庭唯一住宅房的，按1%税率征收契税。 购买90平米以上住宅房，且该住宅房属于家庭第二套住宅房，按2%征收契税。对个人购买90平米及以下住宅房，且该住宅房属于家庭第二套住宅房的，按1%税率征收契税。 | |
| 3、房屋维修基金根据您购买的商品房是否带电梯来确定，电梯房为90元/平方米，非电梯房50元／平方米。 |
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