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    城南板块迎来土拍,明日44-2能拍出多高?510给出强排方案(附地块点评)~~~

    2020-05-13 16:45 浏览人数: 大字体小字体

    就在明日,城南板块44-2(万科丨时代都会西)迎上午10点迎来竞拍~~

    510房产网  [本文出自:510编辑部]

       —融媒体中心&510房产网—

    5月14日 上午9:50 同步直播
     
    7家报名  激战一触即发

     前不久,城东、敔山湾板块相继迎来土拍,而且竞拍异常激烈,足矣可见这几个热门区域是多么受房企青睐。这样的“盛宴”怎么能缺了大城南。就在明日,城南板块44-2(万科丨时代都会西)迎上午10点迎来竞拍~~


        从2019年至今,城南区域总共迎来4场土拍。旭辉、万科、中梁、长江纷纷进入城南。城南无需多介绍了,地铁、高铁、商业综合体、学校、公园齐开花,城南板块多么只高不下。


    (2019~2020.4)


        不知明天44-2这几家房企是否能够参与竞拍?不多说,直接进入今日主题~~~
     

        看点一:44-2地块介绍

        看点二:地块出让要求

        看点三:地块强排方案


    壹丨44-2地块介绍地块



    (44-2号地块区位)


    (44-2号地块航拍鸟瞰图)

    (地块VR全景)   

       
        地块名称:44-2号地块(万科丨时代都会西)
        地块座落:梅园路东、应天河南、规划道路西、芙蓉大道北
        用地面积:67063.65㎡(101亩)
        用地性质:居住
        容积率:2.2-2.5
        起拍价格:8500元/㎡
        起拍总价:14.25亿
        开拍时间:2020年05月14日10时

    贰 | 地块规划

        30%的精装


    (不低于30%的精装比例)


        在该宗地块的建设要求中有提到,新建居住建筑成品住房比例不低于30%,意思这块地会预计会是部分毛坯部分精装,精装房比例不低于30%。当然,也不排除人家拍下来全做精装~


    (地块红线图)


        东、北两个方向出口

        从规划条件上了解到,这个地块规划了两个主要出入口,分别位于地块的北侧应天河南路上,和地块东侧规划道路上,机动车和非机动都是走这两个方向,梅园路那边都是没有规划直接的出入口,这一点可能是出于安全考虑,毕竟芙蓉大道可以从梅园这里下来,这块的车流量会比较大~

    叁 | 地块强排方案抢先看


        在今年以来,城区每次地块挂牌,510小编都会给大家推出地块强排方案,无论对于业内人士还是广大网友来说,都能有一些参考价值。44-2也不例外,此次510小编总计推出两大方案~~
    方案一


    (方案一户型分布及层数)

    周一到周六8:30-17:30
    0510-86808058
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