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    央行“降息”来了!逆回购利率下调20基点 释放出什么信号?

    2020-03-30 16:55 浏览人数: 大字体小字体

    今天(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。中标利率从2.4%降至2.20%。(今日公告)(2月17日7天逆回购的招标公告)时隔一个多月,央行再度下...

    510房产网  [本文出自:510编辑部]

        今天(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。中标利率从2.4%降至2.20%。

    (今日公告)

    (2月17日7天逆回购的招标公告)

        时隔一个多月,央行再度下调逆回购利率,此次“降息”有两个显著特点:

        一是如2月初操作类似,此次又是逆回购利率先行下调,预计4月中旬MLF利率有望同幅下降,进而带动4月20日LPR报价下调。二是此次逆回购“降息”幅度进一步加大,比2月初逆回购利率下调幅度扩大一倍。

        尽管央行“降息”幅度加大,但今日上午股市表现却相对冷淡,创业板一度跌逾3%。不过,不少分析人士认为,随着上周中央政治局会议提出一揽子宏观政策逆周期调节措施,近期财政货币政策有望陆续落地,尤其是考虑到扩大财政赤字率、发行特别国债等都离不开货币政策的支持,新一轮降准降息蓄势待发,全面降准、下调MLF和LPR利率,以及下调存款基准利率都有望陆续落地。同时,货币政策新一轮宽松加码的开始,也将为股市等金融市场运行提供支撑。


        这已是最近5个月来,央行7天期逆回购利率第三次下降:

        第一次:2019年11月18日,7天期央行逆回购利率下降5个基点,由2.55%降至2.5%;
        第二次:2020年2月3日,7天期央行逆回购利率下降10个基点,由2.5%降至2.4%;
        第三次:2020年3月30日,7天期央行逆回购利率下降20个基点,由2.4%降至2.2%。
        不难看出,此轮公开市场操作“降息”不仅表现出一定的持续性,而且节奏在加快,幅度在扩大!


    4月LPR是否会降息?

        降低存款利息不是为了刺激房地产,是为了稳定经济,稳定经济后,对于房地产来说肯定有积极的影响。

        目前业内人士表示:

        在房住不炒的原则下,降息有助于房地产市场的稳定。

        一方面降息会导致资金成本降低,真实购房者的购房成本降低,有助于这部分群体入市。

        另外一方面,降低会带来银行的放贷成本降低,预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。

        因此,对楼市来说,降息都是重磅利好,对于买房人来说,以后贷款成本或将降低。


    3月江阴各大银行最新房贷利率

        LPR简单来说,就是贷款基础利率,跟大家的房贷、车贷、企业贷款等都有一定关系,LPR是一个基数,各省市要根据自身情况,确定在这个基数上加多少个基点,最终形成该地的实际房贷利率。

        3月20日,最新一期LPR数据发布,1年期和5年期LPR均未下降,分别保持在4.05和4.75。
        

        这意味着,自2月20日起1年期、5年期LPR报价分别下行10个基点和5个基点后,3月份LPR报价与上月保持一致。(LPR每月20号发布,是一个变动的数字)(1个基点=0.01%,100个基点=1%)

    (LPR走势图)

        510小编特意咨询了江阴各大银行最新房贷利率情况,如果你现在去银行贷款,利率大概是这样的。

        首套首贷方面,各大银行普遍在5.9%左右,二套一般在6.15%左右。

        目前江阴部分银行首房首贷的首付比例已经调整为3成起。总的来说,江阴最新的房贷利率较之前并没有特别明显的变化,符合各银行条件的客户可以给予适当的优惠~

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