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    买房跟着地铁买,江阴外滩站坐等你来收钱

    2020-04-19 16:55 浏览人数: 大字体小字体

    S1外滩站正在繁忙的施工当中,离地铁建成的那一天也不远啦~

    510房产网  [本文出自:510编辑部]

        在经济高速发展的时代,城市崛起的标志无非就是地铁。“江阴”作为百强县排名数一数二的实力城市,没有地铁一直是它的软肋,建地铁也一直是江阴市民共同的期望!

        “江阴啥时候才能乘上地铁?”
        “地铁S1线已经开始施工!”
        “啥啥啥?”
        “首末站就在外滩,估计外滩房价要坐火车喽!”

        房价一直都是市民关注的重点,自从S1线路曝光之后,地铁站周边的房价都是飞一般的上涨,哪怕之前的洼地南闸,现如今也是宝地一块,房价都达到了一万以上!

        作为S1首末站的外滩更是混得风生水起,韭菜港公园、鲥鱼港公园、船厂公园以及鹅鼻嘴公园连成一线,吸引了大部分江阴市民定居城北,出色的教育资源、无与伦比的滨江生态环境,几乎就是城北这块区域最独特的标签,同样也奠定了外滩价格高地的基础。

        2019年12月26日,“1310工程”民生实事工程中的重要内容之一——外滩公交首末站正式启用!无疑带来了许多便利。

        当然,宝地外滩的价格也不会低,应粉丝要求,今天510小编带着大家一起来盘一盘外滩周边几个次新小区的房价吧~

     

     扬子华都


    (扬子华都)


        扬子华都总占地面积12.18万㎡(计182.73亩),由江苏华西扬子置业有限公司于2013年2月20日以楼面价1642元/㎡取得。该项目位于林荫大道西,临江路东、山前路南、春晓路北,总建筑面积约48.73万㎡,建有高层住宅和沿街底商,项目分为一期和二期开发。


    (扬子华都单元分布图)

        扬子华都一期由4栋高层、底商组成。
    一期住宅分别为A1、A2、A3、A4,四栋楼均为33层的毛坯高层住宅,户型有:90、140、176、238㎡等四种。

        一期商铺主要位于A1、A3、A4号楼底,均为二层式底商,户型面积有:148、201、208、251、267、273、281㎡等七种。

        一期的住宅和商铺已全部于2016年5月2日交房,目前住宅已经全部售罄,商铺已经基本售罄,仅有A4楼底一套在售。


    (扬子华都实景图)

        扬子华都二期由9栋高层、部分商铺组成。

        二期住宅分别为B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8、B9,其中B1、B2号楼为33层的毛坯高层;B3号楼为30层的毛坯高层;B4、B5、B6、B7、B8、B9号楼为33层的毛坯高层;户型包括90、126、130、140、175、176、187、196、220、230、400㎡等十一种。

        二期商铺主要位于B2、B4、B6、B7、B8、B9号楼底,均为二层底商,户型有:140、160、170、178、195、215、230、250、260、270、275、285、295㎡等十三种。

        二期的住宅和商铺已全部于2016年7月1日交房,目前住宅已经全部售罄;商铺基本售罄,还有B1楼底3套在售。

        扬子华都的价格以及破两万,相比一万三的开盘价劲涨七千,可以跟新盘瑞德瑞澄名筑相提并论,所以说,扬子华都的前景还是非常好的,很适合买一套,想法很好,现实很残酷,510小编买不起!

     

        外滩名门


    (外滩名门东大门)

        最先探访的是外滩名门,相比外滩其他小区,上图是外滩名门的东门东大门,相比于内部510小编倾向于观察外滩名门的门面,探一个小区,很重的一点就是外观,没有外观就没有观赏性,没了观赏性,兴趣就会缺缺。

        外滩名门由江阴市暨阳房地产开发有限公司开发建设,项目位于江阴城北外滩,属于江阴外滩开发的重要组成部分,距市中心步行街约3公里路程。


    (外滩名门鸟瞰图)

        项目规划总建筑面积6.99万㎡,由7幢高层组成(其中1#楼、2#楼为120套拆迁安置房)其中1#楼、3#楼均为19层;2#楼、4#楼、8#楼均为15层;5#楼、6#楼均为13层,另外7#楼是物业用房。

        小区东侧为配套社区商业裙房,住宅户型面积为95-225㎡,容积率1.9,小区主打现代建筑风格。


    (外滩名门停车。

        从东大门进去,入眼的就是停车场,很有特色的布局,也非常方便,想想刚进入小区就可以停车,那对于现在城区的人来说是多么奢侈啊~

        现代化的住房风格更添三分豪气,无疑可以带给业主一种不一样的体验,510小编从小区外再到小区内,无疑是两种感受,远观感叹,近看羡慕,羡慕外滩名门的拆迁安置户~

        最让510小编感叹的便是它的第一层,台阶式的“入场方式”让人有一种莫名的仪式感,平添一种参加舞会的感觉,当然510小编就被这场面给怔住了,有哪个安置房有这待遇!


        江阴外滩站对外滩名门的辐射还是比较严重的,现在二手房市场可以卖到一万七到一万八一平,与四年前八千相对比是整整涨了一万!各自资源环绕一身,哪怕现在这个高价,510小编认为手头宽裕的也可以入手一套,投资或居住都是很好的选择~

        春麓苑


    (春麓苑北门)

        春麓苑位于春麓路东侧,滨江中路北侧。2013年5月开工,2013年12月竣工验收,由华信置业开发,建设总数量126套,建筑面积1.32万平米。


    (春麓苑多层)

        510小编走访了一下与外滩名门隔河相望的春麓苑,它分为两侧,南侧是多层住宅,北侧是小高层,当然环境也有差别,相比小高层一侧,多层的更多了些生活垃圾以及破旧,也许是施工地点就在附近的缘故吧。


    (春麓苑小高层)

        春麓苑小高层入眼是非常的整洁干净,没有一丝垃圾,过分的整洁也让它显得很荒凉,它的店铺也许是业主没有开发,只是用来投资的吧,所以没有像小吃店呀,服装店之类的出现,总体来看就是一个字—静,510小编还是更加喜欢热闹,也许不久以后春麓苑会热闹起来吧!

        春麓苑属于低调型小区,看似冷冷清清,可它的价格却不菲,目前它的二手房价位在一万四到一万五左右,13年的拆迁安置房可以达到这种价位离不开其周边各种环境,如果觉得外滩名门的价格有些偏高,不妨考虑一下它呗~

        除了它们,外滩还有许多小区可供选择哦~

        目前,外滩公园站周边的房价已经攀升到普通人比较吃力的地步了。毕竟除了外滩公园和地铁站的红利以外,还有市中学区这样的“天赋光环”。不过缺点就是,距离市中比较远,而且许多房源房龄较老,目前外滩周边单学区老小区小面积的市场均价约14000-17000元/㎡,像房龄新的扬子华都,小户型已经上两万。


        不过如果你真想在这里置业,手里又紧张,还想住上新房,那么春麓苑这样新的安置房可以考虑下。目前春麓苑130㎡左右的毛坯房,价格在14000元/㎡,是不是亲民了许多。


    (航拍外滩站)

        510小编认为在外滩购置一套房子是很有必要的,虽说它的商业圈比较薄弱,但是它学区资源很丰富,完全弥补了商业圈带来的跌价,更何况S1的建设,房价只会节节高。上面说到它的上升空间很充足,因为他有很多储备地块呀,土拍带来的热点完全可以让外滩正真的成为江阴的焦点~

        目前,S1外滩站正在繁忙的施工当中,离地铁建成的那一天也不远啦,还在等什么,不赶紧下定决心买一套“地铁房”?

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